都内 駅別 利便性ランキング

各駅の半径400m圏内（徒歩5分相当）の施設をOpenStreetMap（Overpass API）から取得し、 主要ブランドに絞ってカテゴリごとにスコアを算出します。 カテゴリ内の件数が多いほど高倍率（1件→×1.0 / 2件→×1.3 / 3件以上→×1.5）が乗算され、 すべてのカテゴリスコアを合算したものが最終スコアです。

集計カテゴリは日常スーパー・ドラッグストア・コンビニ・高級スーパー・カフェ・衣料品・雑貨・外食チェーン・100円ショップ・フィットネス・クリニックの11種類です。 対象ブランドの全量は 補足資料 をご参照ください。

また、半径600m以内に複合商業施設（ショッピングモール）がある場合、 規模に応じたボーナス乗数（中型×1.10 / 大型×1.25 / 超大型×1.40）が合計スコアに乗算されます。

不動産インフルエンサーの2LDKさんからのアドバイスをもとに、 ライフスタイル別のウェイト設定を導入しました。

シングルモードではカフェ・高級スーパー・フィットネスのウェイトが高く、ファミリーモードでは外食チェーン・100円ショップ・クリニックのウェイトが上がります。 同じ駅でもプロフィールによってランキングが大きく変わるため、 自分の生活スタイルに合ったモードでご確認ください。

シングルモードのトップは吉祥寺（115.6点）。 スーパー・ドラッグストア・カフェ・外食・雑貨がすべて充実しているうえ、 コピス・キラリナ等の複合商業施設ボーナスも加わり、断然の1位です。

2位は銀座（104.6点）。高級スーパー・カフェ・衣料品が密集し、 シングル向けウェイトで大きく評価されます。 3位秋葉原（103.4点）・4位錦糸町（103.1点）は マルイ・パルコのモールボーナスに加えコンビニ・スーパー・薬局が高密度です。

5位渋谷（99.3点）・6位池袋（96.5点）は ターミナル駅らしくあらゆるカテゴリが充実。 意外にも金町（7位・95.8点）・亀有（9位・92.4点）が上位に入っており、 東側の下町エリアの実用的な利便性の高さが数字に表れています。

利便性スコアと物件価格を照らし合わせると、高スコアでありながら相場が割安なエリアが見えてきます。 錦糸町・金町・亀有・大久保といった駅は90〜105点超えのスコアを持ちながら、 同等スコアの銀座・渋谷エリアと比べて坪単価が大幅に低い水準です。

逆に、表参道・広尾・代官山などはブランドイメージが価格に上乗せされており、 客観的な利便性スコアに対して割高感が出るケースがあります。 このスコアはあくまで「施設の数と種類」を測るものですが、 住宅選びの第一スクリーニングとして活用できます。

• ·「シングル / ファミリー」ボタンでライフスタイルに合ったウェイトに切替
• ·「概要」モードでは◎○△×の記号で全カテゴリを一覧、「詳細」モードでは主要ブランドの有無を確認
• ·JR・私鉄・メトロなど路線グループでフィルタリング可能。特定路線沿いの駅を比較できます
• ·駅をクリックすると地図に切替わり、徒歩3分・5分・10分の同心円と周辺施設ピンが表示されます

本ランキングはOpenStreetMapへの登録情報をもとにしているため、OSMに未登録の店舗はカウントされません。 特にスーパーや個人飲食店はチェーン店より登録率が低い傾向があります。 また集計は400m圏内に限定しているため、 徒歩10分圏（800m）内の施設は対象外です。

クリニックカテゴリは「内科・眼科・耳鼻科等の生活系」を対象としていますが、 美容外科・AGA・脱毛クリニック等を機械的に除外しているため、 一部ミスマッチが残る可能性があります。

以下は実際に確認した「スコアと実態が乖離している」具体例です。

本スコアは生活施設の「量と種類」を機械的に測定したものです。 店舗の品質・駐車場の有無・街の雰囲気等は反映されていませんので、 あくまで住宅選びの参考指標としてご活用ください。