全国 巨大ショッピングセンターマップ

日本最大のショッピングセンターは埼玉県越谷市のイオンレイクタウンで、 店舗面積は約19万㎡（東京ドーム約4.1個分）。 2008年の開業以来、全国ランキング1位を維持し続けています。 2位はイオンモール幕張新都心（千葉市・約12.8万㎡）、 3位はパークプレイス大分（大分市・約11.7万㎡）と、2位までは首都圏、3位以下は全国各地に分散しています。

10万㎡以上の「超大型」施設は全国に10施設存在し、 そのうちイオン系が6施設（レイクタウン・幕張新都心・岡山・名古屋茶屋・新瑞橋・mozo）を占めます。 その他はパークプレイス大分・阪急西宮ガーデンズ・JRタワー・ららぽーとTOKYO-BAYが続きます。

イオンモールは北海道・旭川から沖縄・北谷町まで、人口10万人以上の都市ほぼ全てをカバーする全国型SCの代表格です。 本データ263施設のうち144施設がイオン系で、系列別件数ではダントツの1位です。

• ·モデル: 郊外立地・大型駐車場・GMS（総合スーパー）+専門店モール
• ·強み: スケールメリット・PB「トップバリュ」・グループ内テナントの優先誘致
• ·弱み: 施設の均質化・都市中心部への対応の遅れ

三井不動産が展開するららぽーとシリーズは、 鉄道沿線・駅近・都市近郊に特化した立地戦略で差別化しています。 ららぽーとTOKYO-BAYは1981年開業の先駆けで、 現在は全国15拠点以上に展開しています。

近年は「LaLa Terrace（ならテラス）」（コンパクト都市型）ブランドも展開し、 都市再開発プロジェクトとの連携を強化。 ダイバーシティ東京プラザ・ラゾーナ川崎など大型複合施設も同系列です。

イズミ（ゆめタウン）は西日本9県を中心に展開するリージョナルSC大手です。 広島・福岡・香川・長崎・熊本などを核に、地元密着型の商圏を形成しています。

マップ上では中国・四国・九州地方にゆめタウンのアイコンが集中しており、 関東・東北・北海道にはほぼ存在しません。 この「棲み分け」はイオン系との競合を避けた結果でもあります。

三菱地所はマークイズみなとみらい（横浜・7.9万㎡）、コクーンシティ（さいたま・7.8万㎡）、 MARK IS静岡・福岡ももち、GRAND TREE武蔵小杉などを運営します。 特に駅直結・都市型の複合SCを得意とし、 ファッション・飲食・映画館を組み合わせた非日常体験型の施設づくりが特徴です。

JR・東急・東武・近鉄など電鉄各社は、自社沿線の鉄道利用者を核客層とする駅直結型SCを展開しています。 JR系ではJRタワー（札幌・10.5万㎡）・大阪ステーションシティ（5.6万㎡）・アミュプラザ各店が代表格で、 乗降客数の多いターミナル駅に巨大商業施設を構えます。

東急系はたまプラーザテラス（6.1万㎡）・ノースポートモール（7.3万㎡）・二子玉川ライズ・グランベリーパークと、 沿線の高所得エリアに質の高いSCを配置する戦略が特徴です。 近鉄のあべのキューズタウン（6.9万㎡）や東武の東京ソラマチ（5.2万㎡）も本データでは電鉄系に分類しています。

セブン＆アイ・ホールディングスのショッピングモールブランド「アリオ」は、 イトーヨーカドーを核店舗としつつ専門店モール「アリオモール」を併設したGMS（総合スーパー）＋モール複合型です。 2005年のアリオ蘇我（千葉・6.6万㎡）・アリオ札幌を皮切りに、現在本データ収録分だけで13施設に達します。

近年はイトーヨーカドーの不採算店舗撤退に伴い核テナントをロピア・食品スーパーなどに替えるケースも増加。 2016年開業のセブンパーク アリオ柏（千葉・6.5万㎡）は旗艦モデルとして映画館・フードコートを強化しています。

IKEAは2006年に港北・鶴浜・長久手・福岡新宮の4店舗で日本再上陸を果たし、現在全国12店舗を展開しています。 旗艦店の港北・鶴浜・立川・神戸は各約4万㎡の大型郊外型ですが、 2020年代に入ってから原宿（3,500㎡）・渋谷（2,500㎡）・新宿（4,800㎡）と都心小型フォーマットを矢継ぎ早に出店。 歩いて行けるIKEAとして若年・単身層へのリーチを拡大しています。

• ·郊外大型（3万㎡以上）: 港北・鶴浜・立川・神戸・福岡新宮 — 家族客・車来店前提
• ·中型（2〜3万㎡）: 長久手・仙台・広島 — 地方中核都市モデル
• ·都心小型（〜1万㎡）: 原宿・渋谷・新宿・前橋 — 駅近・徒歩圏・若年層獲得

コストコは1999年に幸手・多摩境・金沢シーサイドの3店舗で日本に参入し、現在全国27倉庫店を展開しています。 各店舗は標準的な倉庫型で約1〜1.6万㎡と均一サイズ。 郊外の幹線道路沿いに位置し、大駐車場・大容量パッケージ・年会費制という一貫したモデルを維持しています。

地域別では神奈川・埼玉に集中（計9店舗）しており、首都圏の郊外ベルト地帯を厚くカバー。 2019〜2023年は仙台泉・京都八幡・守山・大阪鶴見・松本・高松など地方都市への出店が続き、年間1〜2店のペースで純増しています。

国内最大のアウトレットモールは静岡県御殿場市の御殿場プレミアム・アウトレットで、 面積約9.7万㎡（東京ドーム約2個分）。 富士山を望む非日常的な立地と900以上のブランドで年間1,000万人超の来場者を集めます。

国内のアウトレットモールは現在32施設（本データ集計）。 5万㎡以上の大型施設が10施設あり、 軽井沢・プリンス（6.2万㎡）、りんくうプレミアム（7.6万㎡）、 ジャズドリーム長島（7万㎡）が上位を占めます。 2022〜2025年にかけてふかや花園・THE OUTLETS KITAKYUSHU・大阪門真・岡崎など 新規開業が相次いでおり、大型モールの出店競争は継続中です。

• ·御殿場プレミアム・アウトレット（静岡）: 9.7万㎡ — 国内最大
• ·りんくうプレミアム・アウトレット（大阪）: 7.6万㎡ — 関西最大
• ·三井アウトレットパーク 木更津（千葉）: 8.9万㎡ — 関東No.1規模
• ·2022年以降の新規開業: ふかや花園・北九州・大阪門真・岡崎 など

• ·【全国SCマップ】タブで日本地図を表示。円の大きさが面積、色が系列（赤＝イオン系、青＝三井系 など）
• ·【系列フィルター】コントロールバーのボタンで系列を絞り込み。左上のランキングパネルも連動
• ·【IKEA&コストコ&アウトレット】タブでは3ブランドを色別（水色・赤・黄緑）に可視化。左パネルに面積バーチャート、下部に面積分布ヒストグラム
• ·【ホバー】各円にマウスを乗せると施設名・面積・開業年を表示
• ·【凡例】右下パネルで色・サイズの基準を確認可能