23区中古マンション、徒歩5分以内が39.2%

「人による」が正直な答えですが、実際に複数の物件に住んだ経験から体感を言語化しました。データドリブンではなく主観です。

やはり5分以内は快適で価値があると感じます。10分を超えると遠い印象になりやすく、 この感覚は多くの方に共感いただけるのではないでしょうか。

首都圏4都県の徒歩5分以内・10分以内の割合を集計しました。都心に近いほど駅近率が高いという傾向が数字に表れています。

郊外では車もあるため、都心ほど駅近にこだわる必要がなくなります。千葉の低さは 南北を縦断する路線の少なさも影響していると考えられます。

23区（5分以内 39.2%）と市部（36.3%）でも差があります。区別に見ると興味深い傾向が浮かびます。

• ·港区は徒歩中央値が長め——陸の孤島が多く、そもそも富裕層や車持ち・通勤不要の層が多い可能性
• ·世田谷・目黒は中央値が約9分——低層住宅・一軒家が多く、広さや環境を優先する層が中心
• ·葛飾・江戸川は駅遠物件が多い——東西路線はあるが南北縦断路線が少なく陸の孤島が発生しやすい

中央値が高い区だからといって「駅近が評価されていない」わけではなく、エリアの特性上、駅遠でも住まいとして選ばれているという見方が自然です。

都道府県・区市町村別に徒歩距離帯の分布を確認できる機能をサイトで提供しています。